Thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện sự tăng giá bán của dòng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề tại các vùng ven đô, nhất là khu vực Hoài Đức.
Nhiều năm qua, bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội, trong đó có huyện Hoài Đức nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư kinh nghiệm trong và ngoài nước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khu vực phía này vẫn thiếu hụt những dự án cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu, đặc biệt là phân khúc biệt thự, nhà liền kề.
“Việc thiếu hụt nguồn cung, cùng sự mất cần đối cung – cầu trên thị trường, đặc biệt nhà liền thổ, liền kề, biệt thự nên cả năm 2020, bất chấp ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá nhà ở phân khúc này vẫn tiếp tục tăng cao”, một chuyên gia nhận định.
Đại lộ Thăng Long đến đường 32 là đoạn quan trọng của dự án đường Vành đai 3.5 – điểm nhấn hạ tầng giao thông nâng tầm giá trị bất động sản Hoài Đức trong tương lai gần. Ảnh: TL.
Theo vị này, giữa xu hướng chuyển dịch phía Tây, lượng khách hàng tập trung về khu vực này đông nhưng nguồn cung nhỏ giọt. Nhiều dự án đã triển khai nhưng tiến độ vẫn ì ạch. Bởi vậy, các nhà đầu tư thiên về những dự án đúng tiến độ, tính thanh khoản nhanh và giá phù hợp nhu cầu người mua, song vẫn có thể tận hưởng không gian xanh, đầy đủ tiện ích.
Lý giải cho sự áp đảo trên, các chuyên gia cho rằng, hạ tầng đầy đủ, kết nối đồng bộ cùng với xu hướng chuyển dịch về phía Tây của Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ đã kéo cư dân và cả chuyên gia, doanh nhân thành đạt về đây tụ hội, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại.
Theo một số sàn phân phối địa ốc, nhu cầu sở hữu bất động sản Hoài Đức đang tăng. Nhiều doanh nghiệp nhân cơ hội này giới thiệu những sản phẩm mới, khiến thị trường bất động sản khu vực này “nóng” hơn. Ghi nhận tại Batdongsan.com, khu vực Kim Chung, Di Trạch của Hoài Đức, nằm giáp ranh với quận Bắc Từ Liêm, giá đất một dự án dao động từ 50 đến 70 triệu đồng mỗi m2, tăng 30 – 40% so với đầu năm.
“Giá đất tại các dự án bất động sản được đầu tư bài bản, có vị trí tốt, hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng vào trung tâm thành phố đang thu hút sự quan tâm lớn”, Nguyễn Anh, một nhân viên môi giới địa ốc nói.
Phối cảnh dự án Hinode Royal Park tọa lạc trung tâm của Hoài Đức. Ảnh: TL.
Một trong những dự án quy mô lớn, đầu tư bài bản và có giá bán tăng vọt thời gian qua là Hinode Royal Park.
Dự án sở hữu vị trí trung tâm huyện Hoài Đức, giao thoa giữa hai trục đường quốc lộ 32 và vành đai 3.5, quy mô hơn 146.7ha do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) là chủ đầu tư. Các nhà đầu tư kỳ vọng dự án sẽ thụ hưởng tiềm năng vị trí đến lợi thế quy hoạch trong tương lai gần.
Trong đó, theo quy hoạch chung đến năm 2030, tuyến đường vành đai 3.5, Hoàng Quốc Việt kéo dài, tỉnh lộ 422 đang chuẩn bị đưa vào sử dụng. Các trục đường lớn khu Tây Thăng Long hay đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức đã hoàn thành mở rộng lên tới 4 làn xe. Tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến khai thác thương mại vào năm 2021 sẽ kéo gần Hoài Đức và trung tâm Hà Nội.
Với sự hình thành mạng lưới giao thông hiện đại, từ Hoài Đức, cư dân Hinode Royal Park rút ngắn khoảng cách tới quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa và di chuyển thuận lợi tới các địa điểm trọng yếu phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm, hành chính, học tập của Thủ đô và dễ dàng tới các vùng lân cận như Ba Vì, Sơn Tây, Hòa Bình…
Khu nhà phố thương mại hiện đại, đa dạng tại dự án Hinode Royal Park đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Ảnh: TL.
Ngoài việc dễ tiếp cận những đô thị lớn và các tiện ích hiện đại xung quanh, cư dân Hinode Royal Park còn tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong dự án, từ giáo dục, trải nghiệm đến hoạt động thương mại, dịch vụ và giải trí.
“Dự án Hinode Royal Park xây dựng trên ý tưởng khu đô thị mở với tổ hợp biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại và chung cư cao tầng hiện đại kết hợp đa dạng tiện ích, không gian xanh trong lành, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, là lựa chọn phù hợp cho khách hàng mua để ở và kinh doanh thương mại”, chủ đầu tư nhấn mạnh.